Los precios de las propiedades están creciendo a su ritmo más rápido desde 2015, y el precio medio de una casa alcanzó las 227.826 libras esterlinas en octubre.

Los precios de la vivienda subieron un 5,8% en octubre en comparación con el mismo período del año pasado, lo que marca la tasa de crecimiento interanual más rápida desde enero de 2015, dijo Nationwide Building Society.

El mercado se ha visto impulsado por compradores que buscan propiedades con más espacio después de los bloqueos por coronavirus, que vieron a millones de personas en todo el país que se quedaron en casa este año.

Otro factor es la exención del impuesto de timbre en propiedades de menos de £ 500,000, que fue traída por el canciller para ayudar al mercado a recuperarse, pero que, en cambio, lo ha ayudado a avanzar.

El feriado del impuesto de timbre expira el 31 de marzo y hay informes de que otras partes del proceso de mudanza de vivienda, como las búsquedas de las autoridades locales y las hipotecas, han sido significativamente más lentas debido a la demanda.

A principios de esta semana, el Banco de Inglaterra dijo que las aprobaciones de hipotecas de viviendas subieron a un máximo de 13 años durante septiembre.

Pero existe la preocupación de que los precios de la vivienda puedan volver a caer cuando finalice el apoyo del gobierno a los trabajadores y empresas afectados por el coronavirus, y nuevamente después de que finalice el feriado del impuesto de timbre.

También se ha sugerido que algunos compradores podrían retirarse de las transacciones a principios del próximo año si parece que no se realizarán antes de la fecha límite.

Robert Gardner, economista jefe de Nationwide, dijo: “Los cambios de comportamiento como resultado de COVID-19 pueden brindar apoyo a la actividad del mercado de la vivienda, mientras que el feriado del impuesto de timbre continuará brindando un impulso a corto plazo al adelantar las compras.

“Sin embargo, es probable que la actividad se desacelere en los próximos trimestres, quizás drásticamente, si el mercado laboral se debilita como esperan la mayoría de los analistas, especialmente una vez que expire el feriado del impuesto de timbre a fines de marzo”.

Mark Harris, director ejecutivo del corredor hipotecario SPF Private Clients, dijo: “El fin del plazo del impuesto de timbre es una preocupación y el gobierno debe analizarlo, aunque está enfocando las mentes de los compradores en lograr acuerdos a corto plazo.

“El problema al que se enfrentan los prestatarios son los niveles de servicio de los prestamistas, y algunos luchan con el aumento de la demanda. El precio y los criterios son clave a la hora de elegir una hipoteca, pero los prestatarios también deben considerar cuánto tiempo va a tardar un prestamista ”.

Lucy Pendleton, del agente inmobiliario James Pendleton, dijo: “El único cambio leve en la imagen en los últimos meses es la forma en que se ha suavizado la demanda de espacios exteriores y jardines.

“Esto siempre sucede cuando llegamos al otoño, ya que las inclemencias del tiempo alejan el enfoque natural de los compradores del escenario para las fiestas de verano y las barbacoas hacia interiores acogedores.

“La pandemia y el posterior bloqueo no han sido suficientes para poner fin a esta tendencia. Sin embargo, facilita a los agentes la venta de pisos y dúplex con poco o ningún espacio exterior. Son estas casas las que son mucho más difíciles de trasladar cuando brilla el sol y la gente pasa gran parte de su tiempo libre al aire libre “.

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