© Reuters. La interpretación de un artista muestra cómo podría verse el rascacielos de la sede de JPMorgan en el horizonte de la ciudad de Nueva York

Por David Henry y Herbert Lash

NUEVA YORK (Reuters) – JPMorgan Chase (NYSE 🙂 & Co sigue adelante con sus planes de construir una gigantesca nueva sede en Nueva York, dijo el martes el presidente ejecutivo Jamie Dimon, a pesar de que la pandemia de coronavirus arroja serias dudas sobre el futuro de los edificios de oficinas. .

“¡Estamos construyendo esa sede durante 50 años! No es una decisión a corto plazo”, dijo Dimon durante una llamada con los periodistas después de publicar los resultados trimestrales.

Programado para abrir en 2024, por un precio de hasta $ 3 mil millones, el edificio en 270 Park Avenue albergará a unos 14,000 empleados.

Con 1,425 pies, sería el segundo edificio de oficinas más alto en Manhattan detrás del One World Trade Center, casi 200 pies más alto que el Empire State Building y más de 400 pies por encima de la cercana Torre del Bank of America (NYSE :), según el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano.

Una ilustración de Lewis Garrison, un ilustrador arquitectónico en 3-D al que le gusta hacer sobrevuelos en video de horizontes, https://www.youtube.com/channel/UCydmhyt2iXAMmpNNVFG_EUg?view_as=subscriber visualiza la nueva sede de JPMorgan en Midtown Manhattan, una T- Rex en lo que podría parecer un campo de dinosaurios.

Pero desde que los cierres pandémicos ocurrieron en marzo, muchos menos trabajadores han ido a las oficinas, por lo que no está claro por qué es necesario un rascacielos tan grande.

JPMorgan ha estado mostrando un nuevo protocolo de seguridad y presionando a los empleados administrativos para que regresen, pero los centros financieros de Nueva York no se parecen en nada a lo que eran antes de la pandemia. Las principales avenidas están más pobladas que cuando los temores por el virus eran altos, pero la multitud que almorzaba en Midtown sigue siendo escasa.

Cuanto más dura, menos temporal parece.

Las empresas necesitarán entre un 10% y un 20% menos de espacio de oficinas en un mundo pospandémico, predicen varias corredoras de bienes raíces. Casi las tres cuartas partes de los encuestados en una encuesta de Piper Sandler (NYSE 🙂 & Co a mediados de septiembre dijeron que esperan trabajar desde casa con más frecuencia, frente al 59% en su recuento de junio.

Solo uno de cada cinco empleados de JPMorgan va a las oficinas en Nueva York ahora, dijo la directora financiera Jennifer Piepszak. La empresa no espera que eso cambie en el futuro previsible.

JPMorgan tendrá un cambio duradero hacia el trabajo desde casa, dijo Dimon, pero no sabe qué tan grande será el cambio. El banco tiene tantas personas asignadas a otros edificios de Nueva York como planea tener en el rascacielos y puede ajustar si es necesario, dijo.

“Tenemos mucho margen de maniobra en la forma en que administramos nuestros bienes raíces a lo largo del tiempo”, dijo Dimon.

Es probable que JPMorgan adopte nuevos planos de planta que sean menos densos con salas de conferencias más grandes y quizás más oficinas privadas, dijo Dennis Donovan, director de Wadley Donovan Gutshaw Consulting. El banco podrá hacerlo desde cero en lugar de modernizarlo.

También puede ser parte del legado de Dimon, un edificio que perdurará más allá del tiempo que cualquiera esté hablando de sus índices de gastos o rendimiento sobre el capital.

“Realmente es algo que perdurará mucho más allá de COVID”, dijo Jesse Keenan, profesor de bienes raíces en la Universidad de Tulane.

(Esta historia se ha vuelto a enviar para eliminar palabras superfluas en el párrafo final)

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