Liberty Two Degrees (L2D), el copropietario de los principales centros comerciales como Sandton City, Eastgate y Midlands Mall, informó el lunes un fuerte aumento en el número de visitantes de los fines de semana en sus centros.

En una actualización comercial de JSE Sens, el grupo señaló que el último recuento de fines de semana en su cartera se encuentra ahora en el 80% de los niveles de 2019. La mejora se produce cuando Sudáfrica redujo las restricciones de Covid-19 al punto más bajo, el Nivel de alerta 1, que permite a la mayoría de las empresas comerciar.

L2D informó que el número de empleados del fin de semana en su buque insignia y centro comercial más grande, Sandton City (poco más de 146 000m2 de espacio comercial) en Joburg, está en el 85% de los niveles del año pasado. Eastgate en Bedfordview (Ekurhuleni) tiene el mejor desempeño con su recuento de visitantes de fin de semana recuperándose al 97% y Midlands Mall en Pietermaritzburg al 88%.

Eastgate Shopping Center, el centro comercial súper regional propiedad de Liberty Holdings y Liberty Two Degrees. Imagen: L2D / Suministrada

“El número de empleados de la cartera mensual al 31 de agosto de 2020 mejoró al 68% del nivel comparativo de 2019 y continuó aumentando con un aumento del 10% desde julio de 2020”, dijo el grupo.

Los centros comerciales superregionales y regionales generalmente tienen un mayor número de visitantes y niveles de comercio más altos los fines de semana.

Mientras tanto, L2D dijo que el número de inquilinos que cotizan como porcentaje del GLA minorista (área bruta alquilable) al 31 de agosto de 2020 era del 93,1%, lo que “representó una buena mejora” del 85,4% informado al 30 de junio de 2020.

“Como se señaló en los resultados provisionales, el desempeño operativo durante los primeros seis meses de 2020 se vio significativamente afectado por la pandemia Covid-19 y la implementación de un cierre nacional. El paso al bloqueo del Nivel 2 el 18 de agosto de 2020 y la reapertura de la economía sudafricana ha contribuido a una recuperación en el comercio con una marcada mejora en el número de empleados en nuestros centros y la mayoría de los inquilinos han reabierto para el comercio ”, señaló.

“El reciente anuncio del movimiento hacia el nivel 1 de bloqueo, el 21 de septiembre de 2020, que relaja aún más las restricciones al movimiento y la actividad económica de los sudafricanos es bienvenido y apoyará la recuperación económica en curso”, agregó L2D.

El grupo señaló que la capacidad de los restaurantes para operar a mayor capacidad y la “apertura” de los viajes internacionales a partir del 1 de octubre de 2020 proporcionarán un impulso adicional a la economía sudafricana, así como la recuperación de su cartera de hotelería.

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Además de Sandton City y Nelson Mandela Square, L2D es propietaria conjunta de los hoteles de cinco estrellas Sandton Sun e InterContinental Johannesburg Sandton Towers contiguos al centro comercial. El grupo también es copropietario de Garden Court Sandton City y del Centro de Convenciones de Sandton. Todas las propiedades hoteleras son administradas por Tsogo Sun Hotels.

L2D también proporcionó una actualización de sus últimas cobranzas y negociaciones de alquileres, así como sus actividades de arrendamiento. Sin embargo, señaló que la información no ha sido revisada ni reportada por los auditores externos del grupo.

“Nos complace informar que los cobros de alquiler basados ​​en los montos totales adeudados y antes de cualquier alivio de alquiler aumentaron al 74% al 31 de agosto de 2020. Esta es una mejora con respecto a los últimos niveles informados en abril (38%) y mayo (45 %) 2020 ”, dijo.

“Los respectivos porcentajes de recaudación para junio y julio de 2020 fueron 65% y 72%. La mejora es el resultado de una mayor finalización de las negociaciones de alivio de alquiler y el hecho de que casi todos los inquilinos ahora están negociando ”, agregó L2D.

Desde el punto de vista de la rotación de la cartera, el grupo ha experimentado una “mejora gradual” a medida que los niveles de bloqueo se han reducido.

“Nos complace observar la continua tendencia positiva en la facturación mensual y, en concreto, la facturación mensual de la cartera para julio de 2020, que ha vuelto al 71% de la facturación informada para julio de 2019”, señaló L2D.

“Botshabelo Mall (Free State) ha registrado un crecimiento en la facturación durante los últimos tres meses y este sólido desempeño es el resultado de la naturaleza comunitaria del centro comercial y el impacto relativamente menor de Covid-19 tanto en el desempeño de los inquilinos como en el número de empleados”, dijo el grupo. dijo.

L2D, sin embargo, dijo que la facturación en sus centros comerciales súper regionales es aproximadamente un 30% por debajo de los períodos comparativos de 2019.

“Estos centros comerciales (superregionales como Sandton City y Eastgate) se han visto más afectados como resultado de los cierres y la exposición a restaurantes y hostelería; sin embargo, el reciente paso al nivel de cierre 1 debería elevar aún más los niveles de rotación”, señaló. .

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