Las finanzas puente y las finanzas para el desarrollo a menudo se confunden como una misma cosa.

Pero a pesar de que ambos representan opciones de financiación viables para proyectos de promoción inmobiliaria, existen diferencias entre ellos que deben tenerse en cuenta.

Antes de solicitar financiamiento para el desarrollo o un préstamo puente comercial para cualquier propósito, esto es lo que necesita saber sobre estas dos opciones de financiamiento alternativas:

¿Cuándo se utiliza la financiación puente?

En la mayoría de los casos, los préstamos puente comerciales se utilizan en situaciones críticas en las que los plazos son ajustados. Los fondos recaudados a través de las finanzas puente a menudo se pueden acceder en cuestión de días, lo que lo hace ideal para cubrir gastos urgentes y completar proyectos lo más rápido posible.

Por lo tanto, la financiación puente se considera la opción ideal en situaciones tales como:

  • Comprar propiedades por debajo del valor de mercado en una subasta
  • Renovar y mejorar rápidamente las propiedades antes de venderlas
  • Recaudación de fondos para cubrir gastos comerciales urgentes.

En resumen, la financiación puente es ideal en cualquier situación en la que el solicitante necesite acceder al dinero en el menor tiempo posible.

¿Cuándo se utiliza la financiación para el desarrollo?

Una de las mayores diferencias con la financiación para el desarrollo es la forma en que los fondos recaudados deben utilizarse exclusivamente para fines de desarrollo inmobiliario. No hay límites máximos con respecto a cuánto se puede pedir prestado, aunque la solicitud y la posterior liberación de fondos no es tan rápida como con un préstamo puente comercial:

Por tanto, la financiación para el desarrollo se considera una opción adecuada en los siguientes escenarios:

  • Al planificar o en medio de un proyecto de construcción importante
  • Para cubrir los costos de construcción y desarrollo en parte o en su totalidad.
  • Al reutilizar o ampliar desarrollos inmobiliarios existentes

Mientras que un préstamo puente se puede utilizar para casi cualquier propósito legal, el financiamiento para el desarrollo está diseñado exclusivamente para desarrolladores establecidos que trabajan en proyectos de construcción y desarrollo de propiedades.

Condiciones del préstamo y liberación de fondos

Otra diferencia clave radica en la forma en que se liberan los fondos con estas dos opciones de financiación. Con un préstamo puente, los fondos se liberan en su totalidad tan pronto como se aprueba la solicitud, y a menudo se transfieren a la cuenta bancaria del solicitante en cuestión de días.

Con la financiación para el desarrollo, los proveedores especializados suelen liberar los fondos en cuotas, de acuerdo con los requisitos de las distintas etapas del proyecto. Una vez que una etapa determinada ha sido completada y aprobada por un topógrafo, comienza la siguiente etapa y se lanza la siguiente entrega.

Los préstamos puente y la financiación para el desarrollo pueden ser flexibles en términos de duración del préstamo, aunque la financiación puente casi siempre se reembolsará antes. La vida media de un préstamo puente no suele superar los 6 a 18 meses, mientras que un acuerdo de financiación para el desarrollo podría durar varios años.

Habla con un corredor …

Como siempre habrá casos en los que tanto la financiación puente comercial como la financiación del desarrollo sean opciones viables, es importante consultar con un corredor antes de decidir qué camino tomar. Al comparar todas las opciones disponibles de prestamistas especializados en todo el país, se encontrará en una posición mucho mejor para tomar una decisión informada sobre la opción de financiamiento ideal para su proyecto.

Póngase en contacto con un miembro del equipo de UK Property Finance en cualquier momento para una consulta inicial sin compromiso.

Meta: Descubra en qué se diferencian las finanzas comerciales puente y las finanzas para el desarrollo, además de cómo elegir la fuente de financiación adecuada y obtener un buen trato.

Craig Upton

Craig Upton ayuda a los propietarios de empresas del Reino Unido a aumentar el crecimiento de las ventas utilizando diversas fuentes de ingresos en línea. Creando asociaciones estratégicas y un gran enfoque en los detalles, Craig equipa los sitios web con las herramientas adecuadas para aumentar el tráfico y las conversiones. Craig es el propietario de iCONQUER.com, una empresa con sede en el Reino Unido y ha estado trabajando en el campo del marketing digital desde 1999. Un empresario de confianza, consultor de SEO y formador, Craig ha trabajado con marcas británicas populares y las pymes ganan exposición online. Al dar a conocer su rostro, Craig se compromete a crear nuevas oportunidades trabajando con empresas británicas: craig@iconquer.com

DEJA UNA RESPUESTA

Por favor ingrese su comentario!
Por favor ingrese su nombre aquí